АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

ХОРОШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ХОРОШИЕ РУКИ

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: С ЧЕГО НАЧАТЬ?

25.11.14

Счетная палата РФ рапортует о, как минимум, 100 000 военных, стоящих в очереди на жилье. С 2004 года ситуация с распределением жилья для военных  кардинально изменилась: государство более не закупает квартиры для военных, не занимается строительством и распределением жилья. Вместо этого государство спонсирует самостоятельную покупку жилья военнослужащими, выделяя денежные средства и контролируя их целевое  (на покупку жилья) использование.

Это означает, что решение жилищного вопроса ложится целиком на плечи военнослужащего. При этом он сам должен решить, какую квартиру и где покупать, и стоит ли вообще это делать.

Задать себе вопрос, стоит ли вообще покупать квартиру по военной ипотеке – это первое, с чего нужно начать. Самым главным условием получения военной ипотеки является долгосрочная  военная служба. Это означает, что за первым контрактом должен последовать второй, третий и так далее, пока общая выслуга не составит 20 лет.

Когда решение о долгосрочной службе в регулярной армии принято, следующим шагом на пути к собственному жилью  становится участие в Накопительной ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих (НИС). Участие в системе возможно после подачи соответствующего рапорта руководству. Рапорт регистрируется у командира части, после чего формируется личная карточка участника НИС.

Не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем подачи рапорта, списки военнослужащих для включения в реестр НИС отправляются в органы военного управления, где поступившие сведения проверяют и формируют сводные списки военнослужащих для включения в реестр.

Эти сводные списки отправляются в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны  РФ и  проходят ряд проверок, по результатам которых каждому военнослужащему присваивается регистрационный номер, состоящий из 20 знаков.  В срок до 10 дней после предоставления сводных списков в органы военного управления происходит оформление письменных уведомлений о включении военнослужащих в реестр НИС.

Не позднее 20 числа каждого месяца Департамент Минобороны РФ уведомляет органы военного управления о включении военнослужащих в реестр НИС, а также направляет в Федеральное  Государственное казенное учреждение «Росвоенипотека» сведения об участниках НИС, включенных в реестр.

ФГКУ «Росвоенипотека»  в течение 10 дней открывает военнослужащему именной накопительный счет, на который ежемесячно начисляется сумма, равная 1/12 от ежегодного взноса НИС. В 2014 году ежегодный взнос составляет 233 100 рублей.

После этого органы военного управления направляют участнику НИС уведомление о включении его в реестр, а также в течение 2 месяцев должны отчитаться Департаменту об отправке такого уведомления. По месту службы участника НИС в личное дело вносится регистрационный номер, при этом военный расписывается в личном деле о том, что о внесении в реестр уведомлен.

Вся процедура включения военнослужащего в систему НИС по регламентам занимает не менее 3 месяцев, однако на практике часто случается, что сроки рассмотрения  затягиваются, уведомления приходят с ошибками, теряются в пути или очень долго идут в дальние гарнизоны. Поэтому первое, с чего стоит начать оформление военной ипотеки – это запастись терпением.

Последние новости

ДДУ: ШЕСТЬ ХИТРОСТЕЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание....
24.03.15
Большинство операций на рынке недвижимости не обходится без участия профессиональных риэлторов. Спрос на услуги этих специалистов стабильно высок, так же как и градус недовольства среди их клиентов. К...
28.01.15
Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В...
25.11.14
Итак, свершилось! Закон который волнует всех тех, кто купил квартиру и не получил максимальный вычет в 2 млн. рублей, принят и вступает в силу с 1 января 2014 года. В этой статье разберем всеизменения...
24.11.14