АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

ХОРОШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ХОРОШИЕ РУКИ

Как проверить квартиру перед покупкой.

30.07.14

Первым делом нужно изучить документы на право собственности продавца на квартиру. В них не должно быть признаков подделки. А если есть исправления, то каждое из них должно быть заверено подписями обеих сторон или печатью нотариуса. Обязательно нужно удостовериться в наличии государственной регистрации договора.

После этого проверьте историю квартиры по данным ЕГРП начиная с 1998 года. Если в ней наблюдаются частые смены владельцев, то лучше воздержаться от покупки.

Далее нужно убедиться в том, что технический паспорт БТИ соответствует реальному архитектурному плану квартиры. В случае малейшего несовпадения планировки квартиры с чертежами паспорта, луче не спешить с покупкой.

Обязательно нужно убедится в подлинности паспорта продавца. Сделать это можно в паспортном столе. При оформлении сделки по доверенности нужно проверить у нотариуса, не отозвана ли она и нет ли в дополнение ней каких-либо обязательств. Обязательно следует проверить продавца на предмет дееспособности. Для этого нужно вместе с ним взять справку из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Наконец последний шаг, это проверка прав третьих лиц. Обязательно ознакомьтесь с записями в домовой книге. Обратите внимание на то, что бы никто из ранее записанных в книге лиц, не имел права на часть площади, продаваемой квартиры.

Последние новости

ДДУ: ШЕСТЬ ХИТРОСТЕЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание....
24.03.15
Большинство операций на рынке недвижимости не обходится без участия профессиональных риэлторов. Спрос на услуги этих специалистов стабильно высок, так же как и градус недовольства среди их клиентов. К...
28.01.15
Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В...
25.11.14